沃视智慧楼宇

解决方案

          

     广州沃视电子科技有限公司

    二零一六年

目录

目录        

1 项目简介        

1.1 背景介绍        

1.2 建设内容        

1.3 建设原则        

1.4 建设依据        

2 平台系统设计        

2.1 平台优势特点        

2.2 逻辑结构设计        

2.3 组成架构设计        

2.4 拓扑组网设计        

2.5 网络互联设计        

2.6 安全可靠设计        

2.7 系统截图设计        

3 各子系统解决方案        

3.1 视频监控系统        

3.1.1 概述        

3.1.2 系统构成        

3.1.3 系统功能        

3.1.4 系统设计        

3.2 视频巡更系统        

3.2.1 概述        

3.2.2 系统设计        

3.2.3 系统功能        

3.3 智能火焰检测系统        

3.3.1 概述        

3.3.2 系统设计        

3.3.3 系统功能        

3.4 云对讲系统        

3.4.1 概述        

3.4.2 系统构成        

3.4.3 系统设计        

3.4.4 设备介绍        

3.5 一卡通系统        

3.5.1 门禁管理        

3.5.2 电梯控制        

3.5.3 消费管理        

3.5.4 访客管理        

3.5.5 考勤管理        

3.5.6 通道管理        

3.6 停车场系统        

3.6.1 概述        

3.6.2 系统构成        

3.6.3 设备介绍        

3.7 周界报警系统        

3.7.1 概述        

3.7.2 系统构成        

3.7.3 系统设计        

3.7.4 设备介绍        

3.8 紧急报警系统        

3.9 防盗报警系统        

3.9.1 概述        

3.9.2 系统构成        

3.9.3 系统设计        

3.10 视频会议系统        

3.10.1 概述        

3.10.2 系统构成        

3.10.3 系统设计        

3.10.4 设备介绍        

3.11 办公移动可视电话系统        

3.11.1 概述        

3.11.2 功能特点        

3.11.3 技术亮点        

3.12 无线覆盖系统        

3.12.1 概述        

3.12.2 系统构成        

3.12.3 系统设计        

3.12.4 设备介绍        

3.13 公共广播系统        

3.13.1 概述        

3.13.2 系统构成        

3.13.3 系统设计        

3.13.4 设备介绍        

3.14 信息发布系统        

3.14.1 概述        

3.14.2 系统构成        

3.14.3 系统功能        

3.15 程控电话系统        

3.15.1 概述        

3.15.2 系统构成        

3.15.3 系统设计        

3.15.4 设备介绍        

3.16 机房监控系统        

3.16.1 概述        

3.16.2 系统构成        

3.16.3 设备介绍        

3.17 综合布线系统        

3.17.1 概述        

3.17.2 系统构成        

3.17.3 设备介绍        

1                      项目简介

1.1                      背景介绍

　随着我国房地产市场的不断升温以及节能减排的深入推进，不少大型公共建筑的开发企业陆续将目光放在智慧楼宇上，在建筑中运用成套先进的智能集成控制系统，包括楼宇安防、室内环境综合调控系统及软件、照明及空调节能监控系统、安全保障及办公设备控制系统的集成平台和应用软件等，可根据人们需求，自动调节建筑内部的温度、湿度、空气质量、灯光照度及相关设备的运行状态;可根据不同人的感受，进行个性化设定，并且自动存储个人习惯参数曲线，实现自动调节、分区调节。智慧楼宇系统能改善建筑设备的性能，充分发挥每台设备的最高效率，延长设备的使用寿命，降低运营成本，是建筑智能化中最具深度和潜力的节能技术。未来生活智慧化将有力的促进城市建设，智能建筑将是未来城市主要构成环节。同时，通过高度自动化的楼宇管理，将在建筑能耗上得到有效降低，有助于未来社会节能化建设。

本项目的设计方案是遵照相关的国家标准、规范及建筑设计为基础，经过多次现场勘查、沟通、测量，充分考虑大楼需求，从实际情况出发，运用先进的技术手段，在楼宇范围布署弱电及安防管理系统。满足楼宇对安全性、节能性、便捷性、耐久性和经济性需求，为顾客和工作人员打造安全、便捷、高效、舒适的办公环境。

1.2                      建设内容

根据项目建设实际情况，本期建设系统规划如下：

1.                      智慧楼宇集控管理平台（设计区域：监控中心）

2.                      视频监控（设计区域：广场、前厅、电梯间、楼层、公共区域、消防通道、停车场等）

3.                      视频巡更（设计区域：监控中心利用电子地图进行在线视频巡更）

4.                      智能火焰检测（设计区域：楼道、消防通道、机房等重要区域）

5.                      云对讲系统（设计区域：大堂通道、办公区域）

6.                      一卡通系统

门禁（设计区域：地下室车库、电梯间、机房、办公区域等场所）

电梯控制（设计区域：电梯间）

消费（设计区域：餐厅、超市等消费区域）

访客（设计区域：大堂）

考勤（设计区域：办公区域）

通道管理（设计区域：大堂）

7.                      停车场系统（设计区域：车库）

8.                      周界报警系统（设计区域：楼顶天台）

9.                      紧急报警系统（设计区域：楼层内、大堂、电梯间、消防通道显著位置）

10.                      防盗报警系统（设计区域：楼宇内、机房等重要区域）

11.                      视频体会议系统（设计区域：多媒体会议室）

12.                      办公移动可视电话系统（设计区域：办公区域）

13.                      无线覆盖系统（设计区域：大堂、餐厅、楼道等区域）

14.                      公共广播系统（设计区域：开放区域、楼层内）

15.                      信息发布系统（设计区域：广场、大堂区域）

16.                      程控电话系统（设计区域：主控中心机房、大堂、楼层等）

17.                      机房监控系统（设计区域：大厦楼宇内）

18.                      综合布线系统（设计区域：电视线、电话线、网线、信号线等）

智慧楼宇集控管理平台：将视频监控系统、视频巡更系统、入侵报警系统、一卡通系统、停车场系统、报警系统、机房监控系统、程控电话系统、无线覆盖系统、多媒体会议系统、信息发布系统等智能化系统，统一呈现在一个控制平台上，可进行集中控制和管理。该系统提取各子系统产生的有效信息，根据信息的变化情况，综合研判、联动定位。系统通过技术研发手段，突破跨越不同的子系统实现互联互通，达到信息的交换、提取、共享和处理。

视频监控系统：通过图像监控的方式对楼宇的主要出入口和楼层等重要区域作进行实时、远程监控。系统通过前端视频采集设备即摄像机将现场画面转换成电子信号传输至中心，然后通过显示单元实时显示、存储设备录像存储等，实现工作人员对各区域的远程监控及事后事件检索功能。

视频巡更系统：视频巡更系统是基于视频监控系统进行创新研发的新型管理功能，通过在电子地图上点击相关的摄像机进行视频巡逻。电子地图作为基础平台设计，可在外围和建筑物内部部署摄像头点位及相应报警点位。通过安保人员定时、定点点击电子地图上的摄像头标志，完成现场图像实时查阅，从而达到远程巡逻的目的。

智能火焰检测系统：依靠视频智能分析技术，对楼宇内重要区域部署智能分析摄像机，可进行火焰等紧急事件提前预警，第一时间产生报警信号通知警卫处。 

云对讲系统：云对讲业务基于智慧楼宇集控管理平台开发设计的，采用具备云对讲功能的手机App，客户端实现一对一的视频对讲通话。在系统平台中可以实现远程开门指令、远程录像、远程观看门口视频。云对讲业务可通过4G、WIFI覆盖等传输方式为用户提供传输基础。

一卡通系统：在住户使用同一张非接触感应卡，就能实现多种不同管理功能和多种用途，减少携带多张卡片的麻烦。例如：门禁、考勤、梯控、通道、消费、停车场等多种功能。

停车场系统：是通过计算机、网络设备、车道管理设备搭建的一套对停车场车辆出入、场内车流引导、收取停车费进行管理的网络系统。通过采集记录车辆出入记录、场内位置，实现车辆出入和场内车辆的动态和静态的集控管理。通过感应卡记录车辆进出信息，通过管理软件完成收费策略实现，收费账务管理，车道设备控制等功能。

紧急报警系统：电子围栏系统主要由脉冲主机、电子围栏前端、传输设备三部分组成。电子围栏前端可以安装在围

墙上，也可以落地安装，

紧急报警系统：采用部署在大楼内部，大堂的报警按钮，当发生紧急事件时，被触控即可联动警灯、警笛、监控、门禁等系统，做到应急指挥及时取证的目的。

防盗报警系统：防盗报警系统的设备一般分为：前端探测器，报警控制器。报警控制器是一台主机（如电脑的主机一样），用来控制包括有线/无线信号的处理，系统本身故障的检测，电源部分，信号输入，信号输出，内置拨号器等这几个方面，一个防盗报警系统中报警控制器是必不可少的。前端探测器包括有：门磁开关、玻璃破碎探测器、红外探测器和红外/微波双鉴器、紧急呼救按钮。

视频会议系统：在两个或多个地点的用户之间举行会议，实时传送声音、图像的通信方式。它同时还可以附加静止图像、文件、传真等信号的传送。参加电视会议的人，可以通过电视发表意见，同时观察对方的形象、动作、表情等，并能出示实物、图纸、文件等实拍的电视图像或者显示在黑板、白板上写的字和画的图，使在不同地点参加会议的人感到如同和对方进行“面对面”的交谈，在效果上可以代替现场举行的大型会议。

办公移动可视电话系统：办公移动可视电话系统是传统视频会议系统的有利补充，解决了企业内局部会议、国内外客户日常沟通、领导与下属远程沟通，部门之间业务的视频语音沟通需求。系统组网便捷，可通过无线网络接入互联网，轻松实现两地可视通话、手机APP呼叫、远程视频监控、拍照录像、告警为一体的集成化产品，打造高效办公渠道、营造和谐沟通氛围。

无线覆盖系统：利用光纤接入，中心管理路由，无线AP，室外天线等对一个区域发射上网信号的无线通信系统。

公共广播系统：公共广播系统是一套基于TCP/IP网络的纯数字化音频广播系统。网络音频广播系统在物理结构上与标准IP网络完全融合，不仅真正实现基于TCP/IP网络的数字化音频的广播、直播、点播，并借助TCP/IP网络的优势，突破了传统模拟广播系统的内容局限、空间局限和功能局限等。网络音频广播系统不仅能够完全取代传统的模拟音频广播系统功能，更有传统模拟广播所没有的自主交互式功能，为广播在楼宇的应用提供了更广阔的空间。

信息发布系统：由服务器、网络、播放器、显示设备组成，将服务器的信息通过网络发送给播放器， 再由播放器组合音视 频、图片、文字等信息（包括播放位置和播放内容等），输送给液晶电视机等显示设备可以接受的音视频输入形成音视频文件的播放。

程控电话系统：程控电话是指接入程控电话交换机的电话，程控电话交换机是利用电子计算机来控制的交换机，它以预先编好的程序来控制交换机的接续动作。

机房监控系统：机房监控系统主要是针对机房所有的设备及环境进行集中监控和管理的，其监控对象构成机房的各个子系统：动力系统、环境系统、消防系统、网络系统等。

综合布线系统：综合布线是一种模块化的、灵活性极高的建筑物内或建筑群之间的信息传输通道。通过它可使话音设备、数据设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来，同时也使这些设备与外部通信网络相连的综合布线。

1.3                      建设原则

在设计系统时，以技术先进、系统实用、结构合理、产品主流、低成本、低维护量作为基本建设原则，规划系统的整体构架。

Ø                      融合性原则

系统按照统一规范、统一标准、统一数据原则建设，实现硬件软件的整合，系统功能的整合。

Ø                      超前性原则

系统软硬件设备的配置均符合高新技术的潮流，关键的服务器、传感设备、报警设备、接入设备及存储设备均采用行业内领先的技术与产品。在满足现期功能的前提下，系统设计具有先进性，在今后较长一段时间内保持一定的技术先进性，系统严格遵循相关规范。

Ø                      实用性原则

系统从设计到实施都是从楼宇的实际业务流程出发，在设备选型及软件开发时，主要依据楼宇自身实际需求，为客户提供全面的业务解决方案。

Ø                      合理性原则

根据实际的业务应用情况，量身设计系统解决方案，使系统达到最优性能；系统结构与的管理体系相吻合，方便对系统管理与维护。同时，在系统设计时，充分考虑系统容量及功能的扩充，实现系统平滑升级。

Ø                      经济性原则

在满足系统功能及性能要求的前提下，尽量降低系统建设成本，采用经济实用的技术和设备，利用现有设备和资源，综合考虑系统的建设、升级和维护费用。

Ø                      可维护原则

系统及采用的产品简单、实用、易操作、易维护，系统具有专业的管理维护终端，方便系统维护。并且，系统具备自检及故障诊断功能，在出现故障时，能得到及时、快速的维护。

Ø                      易管理原则

系统具有专业的管理终端，对前端设备和各分中心集中、统一控制，实施对所有远端设备的控制、设置，以保证系统的高效、有序、可靠的发挥其管理职能。

Ø                      安全性原则

系统采取必要的安全保护措施，防止病毒感染、黑客攻击，防雷击、过载、断电和人为破坏，具有高度的安全性和保密性。

Ø                      成熟性原则

系统的各个子系统选用了成熟的经过实践检验的产品，并通过平台进行整合。既保证了各子系统的成熟稳定运行，又保证了各子系统的实时联动告警。

1.4                      建设依据

本项目设计充分考虑系统总体的协调性、统一性和兼容性，进行集成设计、综合设计和优化设计，提高系统的适用性、可靠性、稳定性，降低系统建设成本。系统设计主要依据以下标准或规范：

u                      《智能建筑设计标准》                         GB/T50314-2006

u                      《智能建筑工程质量验收规范》                 GB50339-2003

u                      《建筑电气工程施工质量验收规范》             GB 50303-2002

u                      《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》     GB/T50311-2000

u                      《安全防范工程技术规范》                     GB50348-2004

u                      《视频安防监控系统技术要求》                 GA/T367-2001

u                      《视频安防监控系统工程设计规范》             GB 50395-2007

u                      《民用闭路监视电视系统工程技术规范》         GB50198-2011

u                      《入侵探测器通用技术条件》                   GB10408. 1-89

u                      《防盗报警控制器通用技术条件》               GB/2663-90

u                      《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》     GB/T 15408-94

u                      《集中式光纤布线系统标准》                   EIA/TIA TSB-72

u                      《出入口控制系统技术要求》                   GA/T 394-2002

u                      《建筑物电子信息系统防雷技术规范》           GB50343-2004

u                      《安全技术防范报警设备安全性要求和实验方法》 GB16796-97

u                      《中国金融集成电路（IC）卡规范》等其他适用于本项目的国家标准和国家规范要求。有新的标准、规范的，按新的版本执行。

u                      建设部住宅产业办 99 年《全国住宅园区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

2                      平台系统设计

2.1                      平台优势特点

l                      最先进的智慧楼宇集控管理平台：公司自主研发的集控平台包含视频监控系统、一卡通系统（门禁、消费、巡更、访客、梯控、考勤）、停车场系统、周界报警系统、客房控制系统、信息发布、公共广播系统、楼宇对讲系统（智能家居）、智能喷淋系统、机房监控系统、机房装修工程、综合布线工程等若干系统，并且我司有强大的开发能力为客户定制非标功能。

l                      集成和控制程度最高的智慧楼宇集控管理平台：传统的集成就是把各个子系统生产厂家的产品集中起来，按照甲方的要求分别把各个子系统软件安装在指定电脑或服务器上，各个子系统独立运行，独立数据库，管理分散，需要大量人员管理子系统运行和数据的管理。公司自主研发的智慧楼宇集控管理平台是高度集成和控制（简称集控）的管理平台，平台包含所有智慧楼宇的子系统，软硬件高度集成，所有子系统数据统一上传平台数据库，集中管理，只需要1人管理集控平台运行和数据的管理。

l                      最安全和最高效的智慧楼宇：安防安全管理实际上是楼宇管理重中之重，传统的管理模式是在重要的区域安装电子围栏、红外、门磁等设备进行布防，一旦监视区域内发生非法入侵，前端探测器立即发出报警信号到中心，中心通过声光报警的方式提示安保人员，但是传统的管理模式无法判断是否误报，报警点的准确位置，无法第一时间出警防止案件的发生，无法准确调阅案件的录像等一些列问题。公司自主研发的集控平台完全可以解决上述问题，我们实现了翻越围墙报警、室内防盗报警、偷换车报警、紧急报警、访客报警等报警系统与监控系统、楼宇电子地图实时联动功能，对整个楼宇内外无死角报警联动管理，改变了传统的管理模式，以往的监控中心（或称管理中心）改变为指挥中心，在指挥中心增加了一个楼宇电子地图，在电子地图上可直观标注着整个楼宇安防设备位置和报警点位置，当有任意一处报警点报警时，电子地图瞬间显示报警位置和报警类别，同时集控平台指令对应的摄像机旋转至报警点位置，管理人员可根据实时监控判断是否误报，若有案件在发生，第一时间指挥人员前往现场，避免案件发生。

l                      最节约运营成本的集控管理平台：以往楼宇日常管理的人员配备方式多为定编定岗，一人不能多职，甚至是多人一职，工作人员工作效率低等现象，主要问题是没有高效的管理方法，没有高效的管理平台。集控平台对各个子系统功能和数据集中管理，提取各子系统有效数据到指挥中心，从而融合了大数据提取，高效运维控制管理，系统模块机动灵活部署，功能需求可以按需编制授权，不仅提高了系统保密性，同时也降低了人力成本。

l                      最省心的集控管理平台：以往楼宇最头疼的就是售后服务问题，一个楼宇的安防子系统货出多门，对应的联系人繁多，厂家又各自为政，一旦某个子系统软硬件出现问题，迟迟不能解决，耗费大量人力、时间、精力牵扯于售后服务问题。集控平台的各个子系统功能和数据集中管理，硬件也是定制开发的，售后服务针对一家公司即可，我司有专人跟踪处理，不必要耗费大量人力、时间、精力牵扯于售后服务问题。

2.2                      逻辑结构设计

    基于物联网架构的系统拓扑，智慧楼宇集控管理平台的具体结构设计如下：

系统逻辑结构设计图

感知层：由人机交互终端及传感器组成，处于四层架构的最底层，是最基础的连接管理对象，是系统的眼睛和耳朵。感知层以局域网为基础传输平台、传感器网络（WSN－Wireless Sensor Networks，简称传感网）为拓展进行设计。感知交互层由传感器、摄像机、环境采集、电子围栏等设备，实现数据信息采集。

网络层：采用楼宇内部局域网（通信网、物联网、互联网）构成，支撑高层业务应用的融合，其表现为：

1）        技术上趋向一致，网络层上可以实现互联互通，形成无缝覆盖

2）        业务层上互相渗透和交叉

3）        应用层上趋向使用统一的IP协议

4）        能够提供包括语音、数据、图像、信息等综合业务，实现将感知交互层采集数据的汇聚上传。

平台层：平台设计采用SOA架构设计，主要提供平台的计算、通信和存储服务。通过对各类数据、图片、图像、告警等信息的汇聚整合，建立集中存储、相互关联的业务处理。

应用层：处于系统顶端，集中了众多业务应用，实现具体应用方案的业务逻辑组合与数据呈现；面对众多的实际业务应用，系统设计将基本业务采用封装方式，按照不同楼宇级别行政中心、监控中心的功能需求进行选择性封装处理亦可定制性开发。

2.3                      组成架构设计 

智慧楼宇集控管理平台，是专门针对XX大厦设计的智能型管理系统。系统主要由视频监控系统、报警管理系统、日常管理系统、值班管理系统、配置中心等系统组成。各子系统通过医院局域网接入，各系统即可独立部署，又可与平台进行联动控制。

2.4                      拓扑组网设计

智慧楼宇集控管理平台部署在主控中心，所有设备通过局域网互联。在主控中心部署智慧楼宇服务器、操作台、电视墙、交换机等核心设备，实现楼宇发卡授权、信息显示、视频监控、远程控制。

    

系统总体拓扑图

v                      主要服务器介绍：

²                      应用服务器：是整个系统核心部分，根据实际需要按照模块化的方式接入各业务功能的硬件设备（如：门禁管理，告警管理等），完成数据收集、分析、控制和存储等核心功能。各个模块负责不同具体业务的设备通讯和逻辑处理。模块间独立划分，根据楼宇实际建设情况选择应用，也可根据需要新增（定制）部署。同时，这些模块又相互配合，通过通讯接口实现模块间联动，将整个楼宇的管控形成一个有机的、智慧的整体。

²                      数据库服务器：负责整个系统的数据存储。数据主要分为三类：配置数据、业务数据和视频数据。配置数据主要包括用户信息、设备信息、网络配置和系统配置；业务数据主要包括数据采集记录、事件记录和系统日志；视频数据主要包括视频录像和视频抓图等。

²                      WEB服务器：用以提供软件页面的信息呈和用户交互，即为“智慧楼宇集控管理平台”。用户使用任意一台与之互联的计算机，直接通过浏览器进行访问，采用B/S构架。每个用户通过分权配置，能且仅能查看属于自己负责范围内的楼宇数据和业务功能。同时，可通过电子地图形式实时呈现楼宇整体效果，让管理者随时轻松掌握整个楼宇的安防运行情况。

²                      视频服务器：负责整个视频业务的处理和分析，包括视频转发、智能分析、存储、远程控制和联动等相关功能，汇聚了整个楼宇的视频数据，是楼宇可视化的核心实现部分。

2.5                      楼宇App设计

智慧楼宇App客户端是一款深度构建化定制的楼宇软件，它将云监控、云报警、云门禁、物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺、楼宇活动、楼宇圈子等诸多生活帮助信息及服务整合在一部小小的手机里，为楼宇业主带来便捷与实惠。智慧楼宇客户端跨安卓手机操作系统平台，对手机客户端有良好的兼容性。

智慧楼宇客户端对楼宇业主而言，实现了跨平台联动的安保功能（如室内监控、防盗报警、远程开门、视频通话等）整合了楼宇的服务与周边消费，打开客户端，即可了解楼宇物业通知，获取物业服务，还能在周边商家打折购物，与楼宇其他住户互动，极大的方便了楼宇住户的日常生活。

智慧楼宇客户端对于物业公司而言，一方面可以提升物业服务质量，提高物业公告等信息覆盖率，另一方面，可以节约人力成本，还可通过商家模块，获取一定的经济效益。

l                      智慧楼宇App功能列表：

1.                      室内安防：通过智慧楼宇App系统，可实现家中摄像头画面视频实时预览、画面进行抓拍、本地录像、支持语音对讲、告警记录及告警提示等常用功能，确保家中安全。

2.                      对讲接入：来访人员可实现通过门口机（可视对讲设备）拨号，系统自动转接到业主手机上。手机(或PAD)能自动弹出实时视频窗口，可执行接听、通话、挂断、远程开门等远程功能控制。

3.                      智能家居：支持远程控制空调、窗帘、灯的开启，系统支持不同模式设定，为业主营造科技、智能、温馨的生活方式。

4.                      网上报修：支持业主网上报修、在线填单及查看维修进度表，拉近物业公司与业主的距离，通过完善的报修业务，即提高了业主满意度，又实现物业公司创收。

5.                      楼宇资讯：展示楼宇最新的资讯和动态，让楼宇业主对楼宇的活动有全盘的了解。楼宇资讯详情，将对活动的具体情况，有一个更详尽的描述。

6.                      物业通知：由物业公司通过管理后台发布，能将最新的物业通知推送到用户手机桌面，实现物管信息的即时推送，点击即可查看详情。

7.                      邮包提醒：将以数字的方式，提醒住户有多少邮包在传达室尚未领取，领取完成后，该数字将自动归零。

8.                      楼宇团购：是为楼宇业主特别推出的团购项目，楼宇业主只要展示手机客户端，证明您是某楼宇的住户，在商家即可享受相应的团购优惠。无需出示任何其他手续。

9.                      楼宇话题：楼宇论坛，您可以浏览楼宇邻居所发表的帖子，您自己也可以发表新帖，回复其他人帖子，是楼宇沟通交流的平台。

10.                      周边优惠：APP将自动定位到业主的楼宇附近，以地图的方式，展示住户楼宇周边的优惠商家，团购活动等信息。地图上以不同颜色的标签，标注了不同类型的商家。其中褐色标签为周边餐饮，蓝色标签为超市购物，绿色标签为休闲娱乐，紫色标签为生活服务。户主可以凭客户端，点击地图上的商家图标，便捷的查找商家位置，并在指定商家，享受专为“智慧楼宇”住户提供的专项优惠活动，获得更多超值优惠。

11.                      物业缴费：用户可以通过智慧楼宇APP实现物业管理费、停车费的查询和缴纳。

l                      智慧楼宇App优势：

智慧楼宇 感知生活：真正实现了智能安防、监控、可视对讲、安防报警、楼宇广告、周边商铺、门禁等子系统之间互联互通、远程遥控。 

多机合一 集中控制：凭借智慧物联核心技术，实现手机、PAD、PC、智能终端等多机合一，通过任何移动终端都可实现对底层传感设备（摄像机、门禁、防盗报警、温湿度等）的控制。

移动对讲 掌上操作：通过智慧楼宇APP软件，实现可视对讲门口机与智能手机、PC、PAD等终端对讲功能，实现远程遥控。

智能感知 舒适尽享：系统能够自动检测环境的温度、湿度、空气质量（PM指标），可设置自动开启空调、新风、

地暖、灯光等设备。家庭物联以物联家电系统为依托，使系统从原来的单一控制改变为人与物、物与物的双向智

慧对话，实现灯光、窗帘、家电、门锁等物物相关，为业主创造一个安全便利、舒适、愉悦的全新生活方式。

2.6                      系统截图设计

v                      系统登陆界面：

登录界面包括大厦名称、徽标和背景等元素都可以根据各楼宇不同情况和要求进行定制。登录后，系统按业务功能分模块呈现和使用。

v                      系统主界面：

系统主要功能模块部分，用户可配置系统功能权限和业务管理权限，系统功能权限可以限制用户访问功能的范围，无系统功能权限的用户无法看到相应的功能界面。具体业务管理权限可以限制用户管理实体的范围，如：具体负责部门才具有对应管辖范围权限。

v                      在线电子地图：

系统操作可通过电子地图直观体现出来，（电子地图一般采用楼宇规划效果图的方式进行定制化嵌入整合）在电子地图相关位置，部署摄像头、门禁、停车场、巡更点等图标，通过点击某个特定图标，即可在电子地图上弹出实时画面、信息等内容。

3                      各子系统解决方案

3.1                      视频监控系统

3.1.1                      概述

将视频监控系统的主要功能集成在智慧楼宇集控管理平台上，实现了统一登录，联动处理，实时监控、录像回放、电子地图、告警定位等功能应用。平台采用电子地图联动定位方式设计，（电子地图一般采用楼宇规划效果图的方式进行定制化嵌入整合）依据现场部署点位，可在电子地图上还原部署位置，设计为摄像头、门禁、停车场、巡更点等图标，查阅操作可通过点击电子地图上的相应点位图标，即可直观查阅现场视频图像和相关信息。

实时监控

3.1.2                      系统构成

视频监控系统由前端网络摄像机、传输网络、分控中心、主控中心组成。网络摄像机可实现报警、音频信号的输入输出，实现现场音视频采集和报警联动处置；传输网络基于TCP/IP以太网协议，建设视频监控专用网络，保证视频监控系统稳定运行；分控中心实现对视频图像查阅与报警信息通知；主控中心实现视频管理、集中存储、统一调度、在线指挥、电子地图等系统应用。

系统网络架构示意图

3.1.3                      系统功能

1)                      实时图像浏览

Ø       网络客户端可实时监视多路实时图像信息并实现一机同屏同时监视；多个网络客户端可以同时监控任一前端图像；

Ø       支持实时设定音视频编解码器的各种参数，如码率、品质、分辨率、制式、帧频、色彩、音量等；

Ø       支持存储服务器+Ipsan存储方案。

2)                      视频录像回放

Ø       支持文件生存期设定和录像状态（自动、手动、报警、运动检测）显示；

Ø       录像文件检索：按日期、时间、类型、服务器、通道检索客户端本地或远程服务器端录像文件，检索后还可以按日期时间、通道、服务器、类型来过滤；

3)                      存储文件格式

Ø       H.264 编码压缩格式，并可平滑升级至符合GB/T 20090.2的AVS 格式。

Ø       图像记录质量分辨率可达到D1(720×576像素)、720p(1280x720像素)。

4)                      传输延迟控制

Ø       每个IP网络传输控制命令数据的延时不大于30毫秒，传输视频图像数据的延时不大于30毫秒；

Ø       任意一个用户欲控制平台中的任意一个摄像机，通过网络路由发出云台控制命令时，从开始发出命令到看到图像按要求移动的整体时延不大于400毫秒。

5)                      系统维护

Ø       系统所有重要操作，如登录、控制、退出、报警确认等，均有日志记录，系统可对日志记录进行查询和统计；

Ø       通过组播协议自动发现网络上的主要设备和它们的IP地址；

Ø       主要设备可以方便地远程查看版本号、可以远程修改IP地址、支持软件远程在线升级。

6)                      负载均衡

Ø       由多台服务器以对称的方式组成一个服务器集合，每台服务器都具有等价的地位，都可以单独对外提供服务而无须其他服务器的辅助。通过负载分担技术，将外部发送来的请求均匀 分配到对称结构中的某一台服务器上，而接收到请求的服务器独立地回应客户的请求。 

Ø       当Web站点负载量非常大时，使用负载均衡技术来将负载平均分摊到多个内部服务器上。多个服务器同时执行某一个任务时，这些服务器就构成一个集群 （clustering）。使用集群技术可以用最少的投资获得接近于大型主机的性能。

7)                      多码流特性

Ø       支持双码流和多码流，一般用于在直播和录像时需要不同清晰度的场合。

Ø       可以为一个摄像机定义多码流，直播时用户可以动态选择其中的任何一个码流；而录像码流，一般只能在配置时确定。

3.1.4                      系统设计

前端设计主要以枪机、半球、高速球为主，进行设备接入。

1)                      前端监控设计

根据实际情况的建筑布局，前端监控分为：大厦广场、出入口、公共区域、车库等4个大区域。建筑物监控又分室内和室外，所以要充分考虑到防雷、防水、阴暗等恶劣环境情况的系统稳定性。我们选择如下类型产品：

130万室外红外枪机

主要特性:

Ø       960P全实时编码, 抓图分辨率1280×960

Ø       ICR红外移动滤光片自动切换, 实现日夜功能

Ø       30~50米红外夜视距离

Ø       支持3D降噪, 数字宽动态, 去雾, 防抖

Ø       支持ROI感兴趣区域编码

Ø       高达192KHz的宽频采集,为追溯事件提供更多线索

Ø       支持CVBS本地视频, 支持双向音频,支持PoE

Ø       支持智能手机、平板电脑、远程监控

Ø       支持NAT穿透

200万室外红外高速球

主要特性

Ø       1/3"逐行扫描CMOS，20倍光学变倍

Ø       全高清网络视频输出: 1920×1080@25fps (PAL)/30fps (NTSC)

Ø       图像压缩格式H.264

Ø       TCP/IP、UDP、DHCP、DDNS、NTP、RTSP、SMTP、FTP、PPPoE

Ø       SD卡本地存储、网络远程存储

Ø       Web图形化用户菜单

Ø       支持框选放大，画面PTZ功能

Ø       提供标准SDK，易与其他数字系统集成

Ø       CVBS视频输出

Ø       IP66防护等级，4KV防雷击、防浪涌、防突波设计

Ø       100m红外夜视距离

130万室内红外半球

主要特性

Ø       960P全实时编码, 抓图分辨率1280 x 960

Ø       ICR红外移动滤光片自动切换, 实现日夜功能

Ø       10~20米红外夜视距离

Ø       可选支持走廊模式

Ø       支持ROI感兴趣区域编码

Ø       高达192KHz的宽频采集,为追溯事件提供更多线索

Ø       支持CVBS本地视频, 支持单向音频,可选支持PoE

Ø       支持智能手机、平板电脑、远程监控

Ø       支持NAT穿透

130万室内红外枪机

主要特性

Ø       960P全实时编码, 抓图分辨率1280 x 960

Ø       ICR红外移动滤光片自动切换, 实现日夜功能

Ø       第三代点阵式LED红外灯,体积小,散热好,寿命长

Ø       支持3D降噪, 数字宽动态, 去雾, 防抖

Ø       支持ROI感兴趣区域编码

Ø       高达192KHz的宽频采集,为追溯事件提供更多线索

Ø       支持CVBS本地视频, 支持单向音频,可选支持PoE

Ø       支持智能手机、平板电脑、远程监控

Ø       支持NAT穿透

2)                      监控中心设计

监控中心是视频监控的后端，是整个楼宇视频监控的核心。所以，监控中心建设以系统集成、系统管理、业务应用、系统对接、资源整合为主。

监控中心后端主要由以下几部分组成：智慧楼宇集控管理平台、视频监控系统、网络存储、解码管理、大屏显示、客户端、核心交换机、流媒体服务器、中心服务器等组成。

Ø                      通过搭建网络视频监控管理平台实现对前端图像、报警、对讲等信号进行统一管理和控制。通过电子地图简单操作，实现整个楼宇视频调看、实时视频上墙管理、视频存储管理、录像回放等管理。

Ø                      通过麦克风和音响能与分控点进行对讲，实现在线指挥功能，方便监管人员实时了解大厦广场、大厦公共区域、出入口、车库等安全状况，有效提高企业安保工作效率。降低风险的发生，为事后处理提供有力证据。

Ø                      视频监控系统

网络视频监控系统具备强大的管理能力，能实现了对用户摄像机、DVR/NVR产品、中心解码上墙等视频设备的集中维护与管理，实现用户安防的统一指挥与管理。开放的SDK接口和接口协议，方便与第三方系统的接入。

Ø                      大屏拼接显示

DID液晶拼接：DID（Digital Information Display）面板技术成为显示产业瞩目的焦点。DID面板的革命性突破在于超高亮度、超高对比度、超耐用性、使用寿命以及超窄边应用，液晶显示应用于公共显示、大屏幕显示和数字广告显示等效果显著。大屏拼接系统全部采用高清1080P拼接处理器实现高清显示操作。

3)                      网络传输设计

网络视频监控系统单独享用专网传输线路。传输线路分为主干和支干，整个传输系统基于TCP/IP网络来构建，采用网络组播技术，缓解流媒体压力；VLAN技术，可有效抑制广播风暴；QOS技术，RTP、RTCP等流媒体协议，保证视频流传输质量；线速转发，实现端口线速快速数据转发。三层交换技术，实现数据包的上层网络转发，实现系统联网。主干线路以单模光纤为主（单模光纤具有高带宽，传输距离远、损耗小、成本低等优点）。传输设备以带光模块的中心核心交换机和带光模块的分控点（汇集点）汇聚交换机为主。

分控中心汇聚交换机直接通过光口经单模光纤与中心核心交换机相连，形成光纤主干网络。因为采用光口对光口，所以减少了信号在传输中过程中的损耗和干扰，提高了信号传输质量，降低了信号传输延时。支干线路以超五类线为主，IP摄像机通过超五类线与网络视频监控网络的接入交换机相连，实现楼宇视频监控网络接入；可根据前端与监控点的距离，IP摄像机采用光收发器通过光纤传输至接入交换机。

4)                      存储设计

在主控中心采用网络视频录像机进行录像资源集中存储，便于存储管理，节约存储资源，保持系统稳定性。

l                      用户需求

本项目中监控系统用户，需要对楼宇内的重要区域采取视频监控的措施，保障楼宇内的安全。具体情况如下：

Ø       共有xx个视频监控点，分别对各自大大厦区域进行监控，并分别存储视频监控数据。

Ø       摄像头的视频监控格式采用720p格式，编码格式为H.264。

Ø       所有摄像头全天候24小时监控本大厦。

Ø       视频监控数据要求保存30天。

l                      存储容量因素

Ø       摄像机数量

Ø       图像压缩格式

Ø       图像分辨率

Ø       图像帧速度

Ø       存储码流

Ø       图像保存时间

l                      存储空间计算

Ø       按照满帧存储来计算，公式如下： 

Ø       码流Mbps / 8×3600×24×存储天数×视频路数 / 1024 / 1024 = 存储容量TB

Ø       为了确保录像存储空间充足，建议预留10％的冗余。

Ø       为保证数据安全，存储系统采用RAID-5标准构建，以确保数据安全。

5)                      集中供电设计

可采取两种方案：

Ø       主监控中心集中供电方式（根据甲方配电规范进行设计），主监控中心设计总UPS，对接入的视频监控前端、后端、传输等设备的供电都由中心UPS来提供。在主监控中心设计UPS总配电箱，总配电箱通过楼宇供配电线路与前端摄像机配电箱相连。监控点所有视频监控设备供电均由该电箱经开关电源变压后集中供给。

Ø       分控中心集中供电方式，分控中心设计UPS，对接入的视频监控前端、后端、传输等设备的供电都由该UPS来提供。在主监控中心设计UPS总配电箱，总配电箱通过楼宇供配电线路与前端摄像机配电箱相连。监控点所有视频监控设备供电均由该电箱经开关电源变压后集中供给。

6)                      防雷接地设计

防雷接地是系统正常稳定运行的重要保障之一，安全技术防范设计规范中明确提出，视频监控系统必须要做防雷接地保护措施，以提高系统的可靠性和稳定性。进出监控机房（中心和分控点）的电源和信号必须加装浪涌保护器（SPD）并做好接地，接地采用公共接地系统并与局部等电位接地端子板做等电位连接。同时前端设备电源和信号的输入输出必须加装浪涌保护器（SPD）并做好接地，接地电阻符合相关规范，不高于4欧姆。防雷器的选用与防护区域相对应，室外进出采用B级保护，室内进出采用C级保护。所有防雷器应与接地装置做良好接地连接，连接线缆线径符合相关规范要求。

3.2                      视频巡更系统

3.2.1                      概述

视频巡更系统是基于视频监控系统进行创新研发的新型管理系统，通过在电子地图上点击相关的摄像机进行视频巡逻。电子地图作为基础平台设计，可在外围和建筑物内部部署摄像头点位及相应报警点位。通过安保人员定时、定点点击电子地图上的摄像头标志，完成现场图像实时查阅，从而达到远程巡逻的目的。

  

视频巡更                                    巡更查询

3.2.2                      系统设计

视频巡更系统采用最先进视频拼接和电子地图联动技术，视频巡更应用打破传统人员走访式巡更管理。该系统引用可大大减少巡更人员配置，增加巡更周期，增加电子巡更备案，巡更考勤记录等众多实用性特点。该系统可实现在线升级、为以后更好的实用性奠定基础；系统易操作，易于安装、易部署、易管理和维护；是用户单位改善人力开支、提高工作效率、真正实现智能化巡更的理想应用。

Ø                      实时性强大，可在中控室对整个楼宇进行可视化视频电子巡更，对高速球进行远程操作控制，巡更范围扩大化等；

Ø                      巡更路线设计，部署系统时对整个楼宇关联监控进行巡更点捆绑关联，路线安排灵活，可自行编辑，巡更周期灵活，用户可自行编辑；

Ø                      系统操作简单，使用者根据路线安排，巡更周期安排进行点击查看即可；

Ø                      巡更记录缜密，系统可对操作人员巡更情况进行记录统计，并有文字和相关视频记录，可供管理人员进行查看；

3.2.3                      系统功能

Ø                      操作简便：

基于楼宇电子地图设计监控点位，可对室外，室内，地下室等场地进行巡更管理；操作人员可进楼层内部进行相应的视频巡更。

Ø                      管理完善：

通过平台控制球机进行手动控制巡更观看，可360度观看周边情况，可拉远拉近，对远处的情况也可以准确的观看。

Ø                      配置灵活：

通过平台，用户可以自由的对巡更点进行设置，包括关联的摄像机设置，用户可以自由灵活的对整个平台巡更系统进行自主设置。

Ø                      设置简单：

通过平台，用户可以自由设置巡更周期时间，可自由安排巡更周期长短，平时，高峰时期，或晚上用户可以自行对工作人员巡更频率加大缩小。

Ø                      记录完整：

巡更记录查看，可对巡更区域，巡更人员，巡更时间，巡更状态，以及视频画面进行调去查看。

3.3                      智能火焰检测系统

3.3.1                      概述

随着楼宇中高层建筑的迅速崛起和普及生活质量的不断提高，电子设备的普及达到了前所未有的程度，使得电气火灾也随之剧增，从上世纪八十年代起，电气火灾便逐渐成为各类火灾中的主角。电气火灾监控报警系统的诞生，对于提前预测火灾或者及时对火灾进行报警，减少生命财产损失，减少火灾的危害方面都发挥了不可忽视的作用，受到了市场的欢迎，电气防火监控系统将成为减少电气火灾的主要防范手段，其安装的重要性和必要性不言而喻。火焰检测是安防系统中至关重要不可缺少的系统，及时预防处理减少生命财产安全，保证楼宇安全。

3.3.2                      系统设计

火焰检测安防一体化网络摄像机是全球第一台采用ARM架构来实现图像火焰探测和视频监控为一体的产品。采用了先进的图像信息处理技术、图像稳定技术、自动跟踪等技术，确保了在复杂条件下图像稳定性。利用独有的智能分析加速引擎，集成视频监控、火焰检测、图像抓拍、视频压缩、数据传输, 周界入侵，单绊线，双绊线，异常徘徊，非法停车等智能分析功能于一体的高清网络摄像机。可针对防护区内的火焰进行早期检测，灵敏度高，响应速度快，检测距离远、探测范围大，24小时全天候工作，可有效避免各种环境因素所产生的干扰。广泛应用于隧道防火、油田、港口码头、机场、仓库监控和城市防暴等。

系统结构

3.3.3                      系统功能

Ø                      安防、消防一体化高清摄像机；

Ø                      可有效避免各种环境因素所产生的干扰；

Ø                      灵敏度高，响应速度快，火焰报警时间小于20秒；

Ø                      检测距离远、探测范围大；

Ø                      可根据使用需要进行目标检测、分类、报警（安防应用）；

Ø                      稳定可靠、方便易用；

Ø                      支持超低照度，数字宽动态，智能3D降噪；

Ø                      同时支持火焰检测和视频监控；

Ø                      集视频监控，火焰检测，周界入侵，单绊线，双绊线异常徘徊，非法停车等智能分析功能于一体。

           

3.4                      云对讲系统

3.4.1                      概述

云对讲业务基于智慧楼宇集控管理平台开发设计的，采用具备云对讲功能的智能App，实现一对一的视频对讲通话。在系统平台中可以实现远程开门指令、远程录像、远程观看视频。云对讲业务可通过4G、WIFI覆盖等传输方式为用户提供传输基础。

 

3.4.2                      系统构成

系统主要组成：智慧楼宇集控管理平台、管理服务器、智能网关、围墙终端机、单元门终端机、智能云对讲组成，可实现跨楼宇之间的可视对讲、监控、安防等功能。

3.4.3                      系统设计

访客呼叫

Ø                      访客通过围墙终端机或单元门终端机机可呼叫所有房间智能云对讲终端App。

Ø                      智能云对讲分App可以和访客进行视频对讲确定身份，并保存记录。

随身携带

Ø                      云对讲App可以在不同场合，不受客观条件限制，方便生活，随身携带。

远程开锁

Ø                      云对讲或智慧楼宇集控管理平台与门口终端机+门禁系统联动，可实现远程开门操作。

Ø                      智慧楼宇集控管理平台可开所有围墙终端/门口终端机电控锁，而云对讲仅能开围墙终端机/本单元门口终端机电锁。

方便人性

Ø                      一键式呼叫云对讲的可视门铃。

Ø                      别墅访客呼叫时，多台云对讲同时振铃，任意一台接通后其它云对讲机停止振铃。

开门超时报警

Ø                      单元门的打开时间超过规定时间系统中心会报警提示，并推送APP信息到管理中心当班负责人手机上。

Ø                      单元门口机具有能接收门状态信号的接口，并能判断开门超时后向中心发送报警信息。

特色功能

免费可视通话

Ø                      云对讲App接入互联网或或者用无线WiFi接入后，在视频通话中摄像头可以随意关闭或开发。

Ø                      创造了云对讲与云对讲，APP与APP，云对讲与APP，云对讲与PC多种视频聊天通话方式。

远程监控

Ø                      云对讲具备门口终端实时视频监控+本地录像功能，通过手机APP客户端即可实现远程监控门口状态。

本地录像

Ø                      云对讲App具备音频和视频同步本地录像。定时录像等多种录像方式。

Ø                      可利用手机APP客户端检索录像文件，并且直接在APP客户端上播放报警录像。

3.4.4                      设备介绍

1)                      单元围墙终端机

   

Ø                      功能特点：

具有防水、防尘、防拆、防震功能。

可呼叫云对讲分机，管理中心平台，传送视频，双向通话

可外接IC/ID门禁系统、可实现刷卡开门

可以接受室内云对讲机、管理中心平台的监控

系统设置功能方便、WEB远程维护

终端远程升级功能

可实现图片、音视频广告、信息播放功能

Ø                      技术参数：

液晶屏：10.1英寸16:9TFT数字屏，分辨率800x480

摄像头：1/3英寸CCD，夜光补偿

通话方式：免提

按键方式：触摸+键盘

协议：SIP v2

视频编解码：H.263, H.264, MPEG4

音频编解码：G.711u/G.711a/G.726/G.729

夜间按键灯：可设定工作时段

工作温度：0oC-55oC

工作湿度：5%-95%，非结霜

电源：输入：DC12V/1A

安装方式：壁挂、立柜

尺寸：(W)350mm x (H)400mm x (D)58mm

净重：3.2Kg

3.5                      一卡通系统

3.5.1                      概述

针对目前越来越多的楼宇管理需要，实现统一部署，统一平台，实时信息同步，分布式管理，集中监控的目的，配套最新的生物识别技术产品，研发的一款高效，强大的一卡通管理系统。目前有人事管理系统模块，考勤管理系统模块，薪资管理系统模块，门禁管理系统模块，宿舍管理系统模块，消费管理系统模块和访客管理系统模块供按需选择。

3.5.2                      系统设计

组网图

系统特色：

1.                      数据自动上传下载，实现真正无人值守

2.                      只传送新的数据，已经传送过的数据不会自动传送，但可以从服务器上要求重新传送

3.                      如果网络暂时不能正常联接，在恢复连接后数据会自动重新传送

4.                      数据通常是打包在一起成批传送的，从而降低网络连接的开销

5.                      因为网络问题而传送失败的数据会重新被传送，直至成功为止

6.                      数据上传下载不影响正常的考勤使用，只有在通过服务器大批量下发人员指纹到考勤机时，才会稍微减慢考勤的速度数据可加密、压缩传送：

进程对比

a.       加密和压缩传送数据是一个可选项，同时进行，加密使得数据的传输更安全，压缩使得网络通信的带宽占用大大降低

b.       加密和压缩采用专门的算法，其特点是速度快、效率高，基本不会给服务器和考勤机带来过大的开销通常，20K的考勤记录数据可以压缩到6K在网络上进行传送

7.                      依托强大的http服务器：

a.       支持 Windows 2000/2003及其以上版本